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合同正式签署是在赵青的见证下进行,前城南集团领导班子因为被查各种问题解散,是由改制新成立的董事会高层出席,是一个四十多岁的男子和年龄相差不大的女子,两人的穿着衣物都很平实,新的领导班子,其实也是从原来的职工中选出来的,城南集团其实是没有钱了,现在改之后连工资都发不上,否则也不会着急脱手这栋楼。
面对程燃的时候,他们还怀疑自己的眼睛是不是看错了,不过在初步的了解后,特别是程燃亮出了支票,他们心头的疑虑就消减了不少。
“这里的土地属于国有,这栋楼也是当年区政府出资修建,所以产权也在那边,现在要更改很麻烦,你们是知道的,我们目前根本跑不下来这个手续,如果跑下来,恐怕你们今天这个价格也拿不下来……如果引入外部资金,恐怕我们如今的公司也不保,大家都可能被遣散……我们还是希望能够保住自己的公司。
所以我们能够卖给你的,只能是使用权。”
中年男子很诚恳,当然也是事先被赵青做通了工作,赵青说动这群城南集团的新领导班子,是恩威幷施,陈述种种利害之处,专业性引得这群人对他其实是很信服。
这个时候面对赵青都站在旁边拱卫的程燃,自然没有轻视之心,当然,更多的还是支票的作用啊,“当然,我们的这块土地使用年限是五十年,但国家规定使用权最高签署年限是二十年。
所以我们可以按照顶格二十年跟你签合同。
租金上面,是一年十二万,但此后每一年……可以按照当年商业情况来定租金增减,但上下浮动不超过百分之十,可以吗?”
程燃点点头,“可以。”
那一男一女对视一眼,不动声色,“那么你们可以看看合同,主要约定如此,如果没有什么问题……我们就签字吧。”
程燃签了字,把开具的支票交给两人,中年女性立即出门拿给了出纳,出纳火速奔往银行,不一会过后,电话打来。
中年男子接了电话,确认了支票有效,向程燃伸出手,掩不住的喜色,“你们伏龙公司我听说过,程老总了不起,他的儿子,一样不得了啊!
我孩子和你一般大,真是不能比……”
交易就在在这样和睦的氛围中结束。
出门后赵青帮程燃整理着装进文件袋的合同,掂了掂道,“他们算盘打得很精明,甚至敢保证他们都觉得自己占了便宜,他们不能出售产权,只能卖给你使用权,一百来万的交易费,年租金十二万,此后每年租金以百分之十的增势提升,算下来,他们二十年的租金连带售楼收入都将近九百万。
而且还获得了稳定的租约和升值空间。
而且代价是我还透露了你的身份,因为如果不告诉他们你是程飞扬儿子的话,他们会担心你是否有偿付这笔钱的能力。
交易随时可能泡汤。”
程燃笑了笑,不置可否。
对方的心思,他哪能不知道,而且以对方的计算来看,当然不算亏,可能现在还在窃喜,还认为伏龙公司的富二代儿子,在满足个人经商欲望的胡来……
但程燃却是知道,伴随着九八年地产业随着政策的发展,蓉城的商用楼价格三年就可能翻五倍,往后的涨势更是一直持续,他哪怕是未来转让使用权,都可能大赚一笔。
现在吃了个对方信息不对等的差异,其实算是捡了个漏。
只是一下子掏了一百多万买天行道馆的楼,程燃觉得心头怪有些空的,后续还有装修各方面的费用,钱方面吃紧的威胁,正汩汩袭来。
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