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第531章 屈服上（第3页）

资产分有型资产与无形资产。

无形资产，舒达与宝肤品牌才刚刚开始，碧丝品牌是在培孕，因此这时候上市，这三个品牌的无形资产会严重低估。

有形资产则是公司实际资产，包括公司设计生产加工资产，与商铺的资产。

这些商铺大多数是二十年分期贷款，有两成多还是三十年分期贷款，现在才还了一小部分房贷，加上美国许多商铺价格下跌了一点，这时候能估出多少价值？

但往后拖一拖呢。

首先东欧区，宜丽进入得比较早，几年后，至少能在东欧区站住脚。

三个基金里有一些欧洲人的投资，往后去获利了，获利了，就有一部分人替宜丽说话，这些人都是有话语权的。

舒达也开始进军欧洲足球区域，多少会对宜丽起着拉动作用。

宝肤影响力不是太大，但它的总部就是在法国，时尚方面，美国不排斥欧洲，相反欧洲人有些瞧不起美国人，李默继续将宝肤总部放在法国，这一步棋不能起着绝对作用，但或多或少，让一部分欧洲人认可。

几年后，中国区同样会迅速崛起。

但还不是上市的好时机。

在李默心中，真要上市，也要挺到12年后，可能那时美国房价才稍稍起色一点，但这些全是顶级商铺，恐怕就是次贷危机，对它们的影响都不大。

最主要的是，中国区与东欧区的房价全部起来了。

往后去，还会投资许多商铺，但到了12年后，许多商铺贷款已经还完了，余下的商铺，也还了大半或一半的贷款。

仅是一个商铺的价值，就是天文数字。

李默又看着泰勒：“奈尔杰，你持什么看法？”

泰勒哆嗦了一下，不是泰勒，而是奈尔杰，一是名，一是姓，两者有着截然不同的含义。

而且李默以前很清楚地说过，宜丽坚决不上市。

上市目的为何？募资。

因此许多西方公司在不缺乏资金的情况下，同样选择了不上市。

上市了，固然能募得资金，但自己的股份则减少了，同样的，分红也减少了。

就像现在的宜乐，如果选择上市，小布什不是高兴，而是跳脚。

除非宜乐停止扩张，营业额与盈利率也渐渐停止增涨，小布什才可能会同意宜乐上市。

在她心中，上市喜忧参半。

但有一条，必然稀释李默持有的股份。

美泰各股东等着分钱，若不上市，有可能新世纪到来，他们都分不了一文钱，但上市了，则能分走很多钱。

然而李默需要这笔钱吗？

对于他们这些高管来说，上市了，内部配股了，确实是有利的，不过即便不上市，内部也有股份分红。

虽然配股，使得他们能增加很多财富，然而自己作为CEO，不能只顾着自己的利益，而要考虑到大股东的利益。

泰勒立即辨解说：“约翰先生只说来拜访你，没有对我说上市的事。”

“我问你的看法。”

“我不支持，即便现在上市，也不是有利的时机。”

泰勒说的是本心话，而且对于李默这次在美国借贷扩张，她也是持赞成意见的，几个区中，北美区销售额是最好的。

尽管全部用贷款，偿还月供也绰绰有余，况且现在美国房价也低靡，用李默的话来说，正是抄底的好时机。

经济复苏了，不是房价高低的问题，而是想买都买不到这些顶级商铺。