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功亏一篑的了。
“那你还不快说?”神武一夫推了推马林的手臂:“还想让我们担惊受怕到什么时候?”
“好好好,我说,我说。”马林微笑着道:“其实啊,我们有了这地皮,又有了发展的项目,要筹到钱还是非常容易的。我的意思,是以这两块地皮作为抵押,再加上我们的发展计划,然后向银行贷款。”
“向银行贷款?”神武一夫和小野不约而同的瞪大了眼睛。
马林点了点头,道:“没错,我们手上没有资金而已,但银行有啊,银行的资金非常充裕,而且他们本身也在寻找着各种借贷的客户,相信不会拒绝我们的。单单是我们刚刚拍下来的这两块地皮,就能够向银行贷出六亿美金,再加上我们的计划,借贷两三亿应该不成问题。”
“有了这些钱,我们的工程就能够支持一年以上,那时候我的资金能够抽调出来了,就没有其他问题了。”马林笑着道。
神武一夫皱了皱眉:“可是,这可是几亿美金啊,规模稍微小一点的银行,市值都达不到这个数,马林,你觉得真的有银行肯借给我们钱?好吧,就算我们去找花旗银行的安东尼奥,但他也不会因为我们之间的交情就甘愿冒这么大的险吧?”
“其实这项贷款对他们银行来说并没有什么风险的。”马林说道:“我们退一万步来讲,银行把我们这工程的款项都贷给我们了,然后我们最终也没有钱还给他们,他们顶多就是将我们的楼盘收回去罢了,然后他们自己来出售,到时候还能赚取更多的利润呢。”
顿了顿,马林又道:“又或者,等我们把楼卖出去了,利用这银行按揭分期付款的方式将债务转嫁给客户,我们不就没有任何损失了么,这转手之间,我们赚取的利润也是非常丰厚了。”
听着马林的话,神武一夫跟小野都笑了。
空手套白狼,东京作为国际三大金融中心,从来不缺人傻钱多的暴发户,何况,江户川与中央区隔海而望,而中央区是禁止修建十层以上的高楼建筑。
所以,江户川的现代写字楼压根儿就是抢手货,有价无市。
神武一夫也深以为然的点了点头,用银行的钱来完成工程,等房子卖出去了再把钱还给银行,自己则赚取了这中间的差价作为利润,等于是用别人的钱来为自己赚取利润了。
他们目瞪口呆的看着马林,难怪马林手上的资金抽调不出来却仍然这么冷静自若,原来他想出了这么一手招数来。
只要是规模足够大的银行,想必都不会拒绝马林的接待的。因为他们巴不得马林还不起贷款,然后就接收那两个楼盘,由自己来销售出去,这就等于是银行拿到了这笔生意。
马林他们如果真的还不起贷款了,就等于是用自己的钱给银行买了地,然后又将这赚钱的生意拱手让给了银行,银行的赚头可就非常大了。
而要是马林他们能够及时还贷,银行也能赚取利息,反正怎么样都不会吃亏。
同时在场的林宥城也对马林刮目相看,实际上,这种搞房地产的人用得炉火纯青了,数不清的房地产大鳄,就是依靠这套办法而风生水起的。