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话,陈楚良给对方打过去。
接通之后,他直接说明来意,电话里的女房东就让他等一会儿自己马上就过来。
等了十分钟,年龄有三十多岁的女房东就来了。
“你们要租房?”看见站在自家店面门前的三人,女房东问道。
陈楚良说:“对,你有钥匙没有,打开让我们看看里面。”
女房东拿出钥匙,把店门打开。
“这铺子以前租给人做化肥生意,半年前对方不租了,一直空着没租出去,地面有些脏,需要打扫一下。”
女房东刚介绍,大家都闻到了地上遗留的刺鼻化肥味,地面确实是比较脏,而且店面里面装修也很老旧,如果要开店,还得重新找人装修一下。
这个店面,面积有六十平米,是那种单开门门面,宽六米多,深十米的样子。陈楚良初略算了下,这个面积勉强能分成6个区域,每个区域前后都能摆四种不同的文具。
基本上还算满意!陈楚良就问女房东:“不知道你这个店子,一年的租金打算租多少?”
“你们只租一年吗?”女房东诧异问,如果对方租短期,租金就要高一点。
陈楚良摇头道:“不,我们租长期。”
女房东说:“租长期的话,第一年一万八,第二年在第一年的基础上上涨10%,合同每三年签一次,第二次签订的价格,根据当年的房价进行适当调整。”
听了女房东的话,陈楚良觉得对方肯定是经常干这行的,所以账算得门儿清。
“大姐,我们也不是第一次租店面做生意的人。你这个房租价格,我们辛辛苦苦开店,干脆都给你打工算了。”陈楚良说的是实话,这种小县城,又不是市里面,房价贵的离谱不说,还要自带增长点,真把他当冤大头吗?
一听这话,女房东就认清了她小瞧了这个看起来像第一次做生意的年轻人。
“价格好商量嘛。这里位置这么好。租下来不管做什么生意都不会亏的。”女房东知道房子只有租出去才算赚钱,闲置在这里每天都要亏。这些天打电话租房的人不少,但是没有哪一个看了之后会联系她第二次,价格是一个问题,第二个问题店里面的装修很差劲,对方如果要开店还要投资一笔装修费,过几年不租了岂不是亏么。
陈楚良笑道:“你这房子我们租过来,光装修肯定都要花两万多。这个年代做生意,一年能够挣两三万都是有本事的人。我给你把店铺弄的漂漂亮亮的,过一年你不租给我了,转手租给别人,你不就是硬赚了我装修费这一块么?价格方面再优惠点,这生意还有的谈。”
女房东想了一会儿:“那就每年一万八的租金,后面10%的上涨租金就取消了,你看中不中?”
陈楚良觉得这个价格差不多了,但生意场上买家永远都可以杀最低价:“大姐,你看一年一万七怎么样,我这马上给你把店面装修好,哪怕我租五年,你也是赚啊。”
“好吧,一万七,不能再少了。”房东又狠心了一次。如果对方再杀价,真没得谈。
陈楚良这次爽快道:“那就一万七一年,不涨价,我们暂租三年,三年后根据当地房价再调价。”
“那行,我们什么时候签合同?”房东问他。
陈楚良说:“这样吧,三天后我给你打电话,到时候大姐你拿上房产证和身份证在店门口等我,我们一起去房管局查一下户,再找打印店复印合同签字。不过这三天,你可不能把房子租给别人了。”
“放心,我们有自己的原则。还有,房租是一年一年的交,但是我们要押六个月的押金,也就是下次我们签合同,你要带2万四过来。”
陈楚良相信99年的房东都还是淳朴的。“没问题。”